作者:杨雪
编辑:tuya
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7月31日,恒隆地产(00101.HK)发布2023年上半年业绩报告。报告期内,恒隆地产实现收入52.37亿港元,同比减少1%;整体营业溢利上升3%至38.24亿元港元,物业租赁收入增加5%至52.37亿元港元。
增长主要由内地物业组合带动,香港物业组合的表现亦开始回升,与去年同期比较,录得自2020年以来的首次租赁收入增长。恒隆集团期内出售了4个停车位,进账200万港元的物业销售收入。
在业务方面,于2023年首六个月,商场组合恢复增长势头,恒隆地产及恒隆集团内地业务的整体租赁收入分别增加13% 及12% 至人民币31.38亿元及人民币33.33 亿元。
2023年上半年,恒隆地产内地业务的整体租赁收入达31.38亿元人民币,同比增加13%;恒隆集团内地业务的整体租赁收入达33.33 亿元人民币,同比增长12%;营业溢利上升17%。高级办公楼组合则维持稳健的增长基础,业务录得6%的增长,升幅主要由近年在昆明和武汉落成的办公楼租出率上升所带动。酒店营运受惠于旅游限制放宽,收入较去年同期增加超过一倍。
其中,内地高端商场的收入上升16%。上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场今年上半年分别录得23%及11%的收入增长,受惠于租户销售额上升。上海以外的高端商场同样表现卓越,总的租赁收入上升了11%,其中无锡恒隆广场的收入和租户销售额分别上升16%和24%。次高端商场收入稍为下跌,主要是由租出率下滑所致。集团也在积极推行 “恒隆会”的会员计划,加强与新老顾客及会员的联系。
恒隆地产及恒隆集团优质办公楼组合的总收入分别上升6%及4%,持续为业务增长奠定稳健基础,主要受惠于上海恒隆广场的良好表现及新落成项目的增长,包括昆明和武汉的办公楼。今年3月,武汉恒隆广场正式推出全新办公空间“恒聚”,为租户提供更多元化的选择,有助提升办公楼的竞争力,租出率较2022年6月期末上升11%。
香港市场方面,访港旅客人数回升和香港政府新一轮消费券计划,加上一系列“hello恒隆商场奖赏计划”的推广活动,推动租户销售总额和销售租金上升。集团采取了多项措施,将总体租出率维持在88%的较高水平。位于主要商业及旅游区的零售物业录得8%的收入增长。社区商场组合,包括位于港岛东的康怡广场及九龙东的淘大商场表现持续强劲,整体收入同比增加4%。
恒隆地产及恒隆集团董事会宣布以现金方式派发中期股息,分别为每股港币1角8仙及港币2角1仙。中期股息将于9月29日派发予于9月15日名列所属股东名册的股东。
恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗表示:“过去六个月,我们内地的租赁收入(以人民币计算)是有史以来最高的。尽管经济增长缓慢,我们仍然能够持续再创佳绩。事实上,在过去的20年中,我们在内地的租赁收入从未出现过下滑的情况,甚至在过去三年的疫情间仍能保持稳健增长。尽管如此,国内外仍存在很多不确定性,2023年往后的状况也难以预测。在这种情况下,我们将致力提高运营效率,提升各项目的资产生产力。此外还有一系列的发展中项目,包括杭州恒隆广场以及内地酒店、住宅发展项目。”
恒隆集团及恒隆地产行政总裁卢韦柏先生:“在当今不确定的时代,我们的坚定执行策略进一步为顾客提供优享体验及加强联系互动,令业务持续取得稳健增长。恒隆在全国推行的会员计划及精心策划的市场营销活动,让内地的商场能够把握疫情后的市场反弹。我们欣然看到香港物业组合录得2020年以来的首次同比租赁收入增长。”